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柏林房租设上限 德国柏林房租飙升 不少租客难以负担

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德国首都柏林近年的住宅租金?#20013;?#39129;升,令不少租客难以负担。柏林市政府采取应对措施,26日草拟法案,规定住宅?#31185;?#26041;米租金上限为7.97欧元(约63元人民币),适用于2013年前落成的单位,期望2020年一月开始生效。

柏林市政府都市发展部长隆普舒尔草拟法案,将市内住宅租金“封顶”,一些历史悠久的建筑物例如在东德时代兴建的住宅,租金上限水平则更低。于2014年开始兴建的住宅可获豁免,过去8年内曾翻新单位的业主,则可额外加收20%租金,但业主不可就提供家具附加租金。

草案将于10月15日交由市议会讨论,内容或会作出修改,政府期望2020年一月正式生效。

德国最大业主、单在柏林便持有逾4.2万个单位的Vonovia公司,批评市政府的租金管制违反宪法,认为无助解决租屋问题,指新措施将令公司2020年在柏林的租金收入减少最多约10%,损失约2500万欧元。

Vonovia公司计划将原?#23621;米?#32763;新柏林住宅的资金转到其他地区。受此消息影响,Vonovia股价在27日开市前交易时段下跌1.9%,而在柏林持有逾11.5万个单位的Deutsche Wohnen公司,股价更急挫4.9%。

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