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物业服务也逐渐衍生为一个巨大的市场 加速进入资本市场

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物业服务企业规模为王 加速进入资本市场

随着近几年房地产开发快速发展,积累起来的社区楼盘数量可观,物业服务也逐渐衍生为一个巨大的市场。

据统计,全国的基础服务市场超过6000亿元,一个物业服务企业可达至的市场潜在的规模也有千亿。尽管对十几万亿的房地产开发规模来讲,这个数据看起来似乎并不大,但是物业服务的数据是稳定的?#20013;?#22686;长的行业,逐步得到资本市场的认可,引发了一波物业公司上市潮。

5月24日,由中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组主办的“2019中国物业服务百?#31185;?#19994;研究成果发布会暨第十二届中国物业服务百?#31185;?#19994;家峰会”在?#26412;?#20030;行,万科物业、绿城物业、碧桂园服务、保利物业、长城物业成为中国物业服务百?#31185;?#19994;的前五强。

《中国物业服务百?#31185;?#19994;研究报告》指出,从管理规模看,物业服务百?#31185;?#19994;管理面积均值达3718.13万平方米,市场份额近四成。从经营绩效看,2018年,百?#31185;?#19994;营业收入均值达8.86亿元,净利润均值为7221.40万元。基础物业服务收入均值达7.13亿元,占比高达80.49%,从发展潜力看,首先百?#31185;?#19994;紧抓规模为王的硬道理,不断加大项?#30475;?#22791;力度,2018年,合同储备项目均值为70个,合同储备项目面积均值为1029.07万平方米。其次,物业服务企业加速进入资本市场,助推企业规模化扩张。

中信证券首席分析师陈聪认为,物业服务是一个好的行业,受到投资人关注。首先市场大,其次品质升级拓展?#21344;?#22823;,另外物业服务是与地产相关消费领域里服务上升?#21344;?#26368;大的领域,此外物业服务中的增值服务体系发展?#21344;?#22823;,相信具有总部和同业的品牌的企业可能形成规模经济。记者 袁晓澜 ?#26412;?#25253;道

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